Estimation théorique
Route de la Verchère,38620 Montferrat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Verchère,38620-Montferrat indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 246 | RTE DE LA VERCHERE | 5 | 120 | 500 | 226000€ | 1883€ |
2021-07-29 | 1043 | RUE DU BOURG | 4 | 91 | 348 | 130000€ | 1429€ |
2022-04-19 | 266 | RTE DE LA VERCHERE | 4 | 97 | 932 | 274000€ | 2825€ |
2023-03-31 | 276 | RTE DE LA VERCHERE | 4 | 106 | 930 | 330000€ | 3113€ |
2021-02-10 | 937 | RUE DU BOURG | 4 | 91 | 195 | 106400€ | 1169€ |
2019-07-11 | 915 | RUE DU BOURG | 3 | 96 | 830 | 88000€ | 917€ |
2022-04-29 | 78 | CHE DU GRIFOND | 4 | 108 | 506 | 180000€ | 1667€ |
2021-04-21 | 133 | CHE DU GRIFOND | 5 | 100 | 894 | 65000€ | 650€ |
2022-09-07 | 118 | CHE DU GRIFOND | 3 | 71 | 1000 | 140000€ | 1972€ |
2021-01-29 | 180 | CHE DU VERNATET | 4 | 132 | 1110 | 251175€ | 1903€ |
2019-07-22 | 98 | ALL DU PRIMARD | 7 | 170 | 500 | 311500€ | 1832€ |
2022-07-05 | 350 | IMP DES CROCUS | 4 | 102 | 838 | 288400€ | 2827€ |
2021-11-17 | 70 | IMP MICHEL FUGAIN | 6 | 127 | 945 | 364920€ | 2873€ |
2019-06-20 | 597 | RTE DE LA VERCHERE | 4 | 104 | 700 | 230500€ | 2216€ |
2020-01-09 | 120 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 82 | 0 | 173800€ | 2120€ |
2020-12-30 | 120 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-22 | 120 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 97 | 0 | 183000€ | 1887€ |
2021-06-09 | 120 | IMP DES MARCASSINS | 6 | 104 | 0 | 215000€ | 2067€ |
2022-04-01 | 140 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2021-09-09 | 611 | RTE DE LA VERCHERE | 4 | 101 | 0 | 86000€ | 851€ |
2019-06-10 | 80 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 89 | 0 | 173000€ | 1944€ |
2020-09-04 | 80 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2021-03-09 | 580 | RTE DE LA VERCHERE | 3 | 108 | 778 | 185000€ | 1713€ |
2019-05-23 | 34 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 88 | 900 | 189600€ | 2155€ |
2021-05-04 | 221 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 5 | 115 | 800 | 272000€ | 2365€ |
2019-10-15 | 205 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 4 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2021-02-25 | 615 | RTE DE LA VERCHERE | 4 | 123 | 1564 | 378000€ | 3073€ |
2022-09-27 | 101 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 5 | 90 | 818 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-30 | 20 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 4 | 95 | 0 | 195250€ | 2055€ |
2021-04-30 | 104 | RUE DES NARCISSES | 4 | 86 | 0 | 162000€ | 1884€ |
2021-09-29 | 108 | RUE DES NARCISSES | 4 | 76 | 0 | 138600€ | 1824€ |
2020-12-18 | 109 | RUE DES NARCISSES | 4 | 76 | 0 | 189580€ | 2494€ |
2022-03-02 | 153 | RUE DES NARCISSES | 6 | 110 | 0 | 219000€ | 1991€ |
2020-11-26 | 82 | RUE DES NARCISSES | 4 | 76 | 0 | 156500€ | 2059€ |
2019-10-30 | 44 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 4 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2022-09-30 | 46 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 4 | 94 | 0 | 246200€ | 2619€ |
2020-08-26 | 52 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-06 | 699 | RTE DE LA VERCHERE | 6 | 125 | 1528 | 442970€ | 3544€ |
2020-07-30 | 74 | RUE DU CHAMP DU MARD | 3 | 90 | 0 | 188000€ | 2089€ |
2020-10-02 | 750 | RTE DE VOIRON | 4 | 60 | 5528 | 320000€ | 5333€ |
2019-11-19 | 463 | RUE DU BOURG | 7 | 132 | 572 | 185000€ | 1402€ |
2022-01-18 | 463 | RUE DU BOURG | 7 | 132 | 572 | 244060€ | 1849€ |
2020-04-14 | 452 | RUE DU BOURG | 5 | 120 | 0 | 118000€ | 983€ |
2020-07-16 | 444 | RUE DU BOURG | 3 | 74 | 197 | 79000€ | 1068€ |
2023-05-04 | 424 | RUE DU BOURG | 4 | 90 | 115 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 382 | RTE DU VELLAND | 5 | 136 | 500 | 205000€ | 1507€ |
2021-08-13 | 350 | RUE DU BOURG | 5 | 182 | 88 | 177110€ | 973€ |
2022-06-24 | 31 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 177 | 135000€ | 1184€ |
2021-09-20 | 26 | RTE DU MONT BLANC | 3 | 84 | 340 | 158000€ | 1881€ |
2021-10-29 | 61 | RTE DU MONT BLANC | 5 | 110 | 151 | 226960€ | 2063€ |
2021-03-30 | 280 | RUE DU BOURG | 4 | 133 | 931 | 200000€ | 1504€ |
2021-08-31 | 75 | RTE DU ROSAY | 5 | 93 | 253 | 103000€ | 1108€ |
2020-08-21 | 79 | RTE DU MONT BLANC | 4 | 73 | 567 | 176020€ | 2411€ |
2020-10-20 | 125 | RUE DU BOURG | 4 | 83 | 722 | 262200€ | 3159€ |
2022-04-25 | 53 | IMP BARBILLON | 5 | 106 | 602 | 260000€ | 2453€ |
2020-11-25 | 297 | CHE DE MONTBONNET | 4 | 147 | 2366 | 90000€ | 612€ |
2021-07-13 | 149 | SAINT PIERRE VILLAGE | 3 | 72 | 211 | 218000€ | 3028€ |
2022-09-23 | 547 | RTE DU SEIGLE | 3 | 80 | 1100 | 272320€ | 3404€ |
2021-10-19 | 1494 | RTE DE BILIEU | 4 | 78 | 1217 | 195175€ | 2502€ |
2020-08-06 | 1391 | RTE DE CHAMBOUQUET | 6 | 101 | 1190 | 178225€ | 1765€ |
2019-09-27 | 54 | SAINT PIERRE VILLAGE | 3 | 60 | 54 | 171410€ | 2857€ |
2022-03-23 | 38 | SAINT PIERRE VILLAGE | 3 | 80 | 210 | 150200€ | 1878€ |
2019-10-17 | 1570 | RTE DE SAINT PIERRE | 6 | 127 | 212 | 145400€ | 1145€ |
2019-11-28 | 115 | CHE DU TRIPIER | 4 | 76 | 600 | 100000€ | 1316€ |
2022-02-15 | 90 | CHEM DE BLETON | 6 | 138 | 500 | 262600€ | 1903€ |
2021-04-06 | 44 | CHEM DE BLETON | 6 | 161 | 1000 | 272800€ | 1694€ |
2020-11-30 | 540 | VC AUX DAMES DE CHAMBOUQUET | 2 | 71 | 692 | 55000€ | 775€ |
2020-10-07 | 77 | RTE DU SEIGLE | 4 | 87 | 1084 | 180000€ | 2069€ |
2022-03-18 | 114 | RTE DU SEIGLE | 4 | 140 | 835 | 286000€ | 2043€ |
2020-12-29 | 279 | CHE DES VIGNES | 4 | 119 | 1000 | 247000€ | 2076€ |
2020-01-16 | 113 | CHE DES VIGNES | 4 | 73 | 746 | 195000€ | 2671€ |
2022-03-07 | 65 | CHE DES FRANDES | 4 | 93 | 500 | 105000€ | 1129€ |
2021-01-29 | 64 | CHE DES VIGNES | 4 | 102 | 3650 | 228609€ | 2241€ |
2022-02-09 | 2397 | RTE DES GRANDS ROSEAUX | 6 | 102 | 2456 | 150000€ | 1471€ |
2019-06-11 | 71 | IMP DU FRENE | 4 | 85 | 508 | 187000€ | 2200€ |
2021-12-16 | 2045 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 65 | 204 | 200000€ | 3077€ |
2021-09-10 | 71 | IMP DES GIRINS | 4 | 76 | 1042 | 246400€ | 3242€ |
2021-06-30 | 719 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 138 | 1017 | 287800€ | 2086€ |
2021-05-26 | 353 | CHE DU RUAT | 4 | 119 | 1825 | 144000€ | 1210€ |
2020-05-12 | 47 | IMP CHAMP D'OLIVET 2 | 5 | 140 | 1039 | 315000€ | 2250€ |
2019-08-12 | 103 | CHE DE BOIS CHATEL | 5 | 113 | 705 | 240000€ | 2124€ |
2020-06-16 | 5 | CHE DE BOIS CHATEL | 4 | 97 | 700 | 223500€ | 2304€ |
2020-11-24 | 43 | CHE DE BOIS CHATEL | 5 | 104 | 710 | 266500€ | 2563€ |
2020-12-29 | 0 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 1281 | 307000€ | 1827€ |
2022-09-12 | 136 | IMP LES JONQUILLES | 3 | 59 | 878 | 220000€ | 3729€ |
2021-12-22 | 140 | IMP LES JONQUILLES | 3 | 60 | 918 | 178500€ | 2975€ |
2022-04-06 | 71 | CHE DE BOIS CHATEL | 5 | 113 | 705 | 337385€ | 2986€ |
2020-06-19 | 343 | CHE DU BOIS RAYER | 5 | 97 | 1460 | 215000€ | 2216€ |
2020-02-13 | 144 | LES ROUTES - LE MONT | 4 | 110 | 2127 | 265000€ | 2409€ |
2019-10-22 | 3 | IMP LES BRIBES | 4 | 87 | 853 | 179300€ | 2061€ |
2022-04-19 | 3 | IMP LES BRIBES | 4 | 87 | 853 | 251650€ | 2893€ |
2020-02-27 | 349 | CHE LES BRIBES | 4 | 80 | 625 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-03 | 317 | CHE LES BRIBES | 4 | 89 | 821 | 202950€ | 2280€ |
2019-09-16 | 131 | CHE DE LA GUIGONNIERE | 8 | 139 | 1000 | 348500€ | 2507€ |
2019-05-29 | 76 | IMP LES BRIBES | 4 | 68 | 600 | 216500€ | 3184€ |
2022-07-29 | 555 | CHE DE BOIS CHATEL | 3 | 96 | 500 | 283000€ | 2948€ |
2021-09-20 | 579 | CHE DE BOIS CHATEL | 5 | 144 | 1405 | 351000€ | 2438€ |
2019-09-26 | 179 | CHE DU JALAMION | 3 | 82 | 555 | 155920€ | 1901€ |
2022-04-13 | 261 | RTE DE BENEVET | 5 | 115 | 1460 | 205000€ | 1783€ |
2019-07-31 | 432 | RTE DES ABRETS | 2 | 53 | 1444 | 157000€ | 2962€ |
2021-05-25 | 1148 | RTE DES RIVOIRES | 3 | 64 | 674 | 60000€ | 938€ |
2022-04-29 | 1200 | RTE DES RIVOIRES | 4 | 88 | 356 | 265000€ | 3011€ |
2021-01-11 | 1200 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 100 | 356 | 189500€ | 1895€ |
2021-07-23 | 64 | CHE DU SICAUD | 5 | 120 | 500 | 222000€ | 1850€ |
2021-03-17 | 87 | CHE DES COLLINES | 2 | 61 | 1245 | 221000€ | 3623€ |
2023-02-24 | 10 | CHE DU SICAUD | 3 | 105 | 875 | 242000€ | 2305€ |
2021-04-19 | 352 | RTE DES ABRETS | 3 | 64 | 774 | 209710€ | 3277€ |
2023-04-13 | 2308 | RTE DE BILIEU | 4 | 115 | 345 | 165000€ | 1435€ |
2020-06-29 | 134 | ALL DE BEL AIR | 6 | 153 | 500 | 330000€ | 2157€ |
2021-08-06 | 87 | CHE DES RAJANS | 5 | 85 | 720 | 249500€ | 2935€ |
2020-01-07 | 60 | RTE DES RIVOIRES | 4 | 71 | 1075 | 212000€ | 2986€ |
2022-07-01 | 215 | RTE DE LA CHARRIERE (LA BATIE) | 5 | 183 | 1072 | 498750€ | 2725€ |
2021-11-04 | 23 | IMP CHAMP MALLET ET FERRATIERE | 3 | 50 | 1550 | 178000€ | 3560€ |
2020-05-11 | 110 | RTE DE LA CHARRIERE (LA BATIE) | 5 | 130 | 2138 | 185000€ | 1423€ |
2022-04-05 | 1707 | LA SONNIERE | 4 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 24 | IMP LA PONTETIERE | 4 | 116 | 1021 | 245300€ | 2115€ |
2020-11-25 | 213 | MTE DES TERMES | 6 | 116 | 236 | 160000€ | 1379€ |
2021-05-10 | 68 | IMP LA PONTETIERE | 5 | 107 | 1041 | 209000€ | 1953€ |
2022-03-01 | 68 | IMP LA PONTETIERE | 5 | 107 | 1041 | 250000€ | 2336€ |
2022-10-18 | 1098 | RTE DE LA CHARRIERE (LA BATIE) | 6 | 250 | 5682 | 541750€ | 2167€ |
2021-05-10 | 80 | RTE DE LA CHARRIERE (LA BATIE) | 4 | 86 | 709 | 180000€ | 2093€ |
2022-05-24 | 2200 | RTE DE L'OURCIERE | 4 | 120 | 249 | 337400€ | 2812€ |
2020-07-10 | 595 | RTE DU VERNAY (BATIE DIVISIN) | 4 | 95 | 309 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-03 | 2577 | RTE DE ST GEOIRE EN VALDAINE | 4 | 91 | 1067 | 260610€ | 2864€ |
2019-06-03 | 234 | CHE DES COMMUNAUX | 2 | 30 | 334 | 130000€ | 4333€ |
2020-12-15 | 1560 | CHE DE BOIS CHATEL | 4 | 130 | 2000 | 308500€ | 2373€ |
2021-01-28 | 123 | IMP DE LA FEYDELIERE 2 | 3 | 58 | 968 | 209400€ | 3610€ |
2022-02-10 | 76 | IMP SAINT MICHEL | 5 | 107 | 901 | 218000€ | 2037€ |
2022-08-29 | 524 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 80 | 711 | 199500€ | 2494€ |
2021-09-17 | 59 | CHE DES MARAIS | 3 | 84 | 800 | 317108€ | 3775€ |
2020-06-12 | 764 | RTE DE BENEVET | 4 | 82 | 2109 | 140000€ | 1707€ |
2020-12-07 | 83 | IMP LA FEYDELIERE 1 | 4 | 90 | 797 | 185000€ | 2056€ |
2022-03-28 | 247 | CHE DU VIVIER | 5 | 128 | 2523 | 429170€ | 3353€ |
2022-10-11 | 2035 | RTE DES RIVOIRES | 4 | 90 | 1234 | 278000€ | 3089€ |
2022-07-22 | 104 | CHE DU BESSEY | 4 | 98 | 500 | 314000€ | 3204€ |
2022-02-04 | 105 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 110 | 642 | 249600€ | 2269€ |
2021-05-25 | 42 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 130 | 660 | 185000€ | 1423€ |
2020-11-17 | 389 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2020-07-15 | 388 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 89 | 946 | 72504€ | 815€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DE LA MORGERIE | 3 | 106 | 1124 | 286400€ | 2702€ |
2022-03-15 | 300 | RTE DE LA VERONNIERE | 6 | 138 | 1430 | 375000€ | 2717€ |
2021-10-18 | 46 | RTE DE CHAMP ROND | 5 | 136 | 784 | 285000€ | 2096€ |
2019-10-02 | 80 | CHE DES COURRIERES | 5 | 153 | 500 | 322152€ | 2106€ |
2019-11-28 | 1602 | RTE DES EGARRIERES | 5 | 190 | 89 | 325000€ | 1711€ |
2021-09-03 | 0 | AUX TROIS CHENES | 5 | 140 | 500 | 310000€ | 2214€ |
2022-10-28 | 128 | CHE DES TROIS CHENES | 3 | 120 | 910 | 263000€ | 2192€ |
2019-11-13 | 15 | CHE DE HAUTE BISE | 4 | 97 | 1440 | 257500€ | 2655€ |
2021-03-05 | 3125 | RTE VIEUX SAINT ONDRAS | 4 | 86 | 1380 | 218050€ | 2535€ |
2020-01-15 | 352 | CHE DES TROIS CHENES | 3 | 79 | 1121 | 179000€ | 2266€ |
2020-09-30 | 64 | RTE DES PERAUX | 3 | 50 | 158 | 170500€ | 3410€ |